Prodej rodinné domy, 164 m²

11 490 000 Kč

včetně provize

11.09.2025 v 15:19 Topovat Vývoj cen

Typ domu: rodinný dům
Druh nabídky: prodej rodinných domů v Hradci Králové
Stav objektu: novostavba
Užitná plocha: 164 m²
Plocha pozemku: 665 m²
Energetická náročnost budovy: A - Mimořádně úsporná
Druh objektu: cihlová
Charakter okolní zástavby: venkovská
Zastavěná plocha: 132
Plocha zahrady (m2): 554
Stáří objektu: 2022
Rok kolaudace: 2025
Voda: Voda - dálkový vodovod
Odpad: Kanalizace
Komunikace: dlážděná
Počet míst k parkování: 3
Lokalita:
Lovčice, okres Hradec Králové
Štítky:
- Videoinzerce

Kód zakázky: 68254, Nabízíme Vám k prodeji pasivní rodinný dům se zahradou a garáží v klidné části obce Lovčice. Výhodou této nemovitosti je zejména její energetická nenáročnost a také strategická lokalita.

Jedná se o zděnou stavbu (Ytong) se dvěma nadzemními podlažími. Tato novostavba o dispozici 5+kk se nachází na pozemku o rozloze 665 m2, přičemž celková plocha domu činí 164,8 m2. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní (41,1 m2) a vstupem na terasu (40 m2), dále je zde místnost, která může sloužit jako pokoj pro hosty či pracovna (11,8 m2), koupelna se záchodem (4,6 m2), technická místnost (2,9 m2) a ještě jedna menší místnost pod schody (4,0 m2). V prvním patře jsou dva pokoje s vlastní šatnou (17,8 m2 a 16,0 m2), dále ložnice (16,0 m2) se samostatnou šatnou (3,0 m2) přes chodbu a také druhá koupelna (6,1 m2). Jistě také oceníte pudní prostor o velikosti cca 40 m2.

U domu se nachází také prostorná garáž se skladem zahradního nářadí (28,5 m2), kde je uložena technologie FVE s bateriovým úložištěm. V současné době ještě probíhají terénní úpravy a výstavba plotu.

Dům využívá špičkové technologie, jako je rekuperace s tepelným čerpadlem pro ohřev TUV (objem zásobníku 180 l) s jednotkou pro chlazení v letních měsících, kvalitní izolace – zateplení stěn polystyrenem (30 cm), zateplení podlahy polystyrenem (24 cm), zateplení střechy minerální vatou (46 cm), plastová okna s trojskly a venkovními elektricky ovládanými žaluziemi, elektrické podlahové topení, na střeše domu je nainstalována fotovoltaická elektrárna o výkonu 10 kWp, která v roční bilanci dokonce vyrábí více energie, než dům spotřebuje a velká část spotřeby elektřiny je díky tomu pokryta. Odvod odpadních vod je napojen na veřejnou kanalizaci. Hospodaření s dešťovou vodou pro zálivku je řešen podzemní nádrží o velikosti cca 3,7 m3. V domě je zaveden optický kabel pro moderní internetové připojení a také příprava rozvodů pro zabezpečení domu.

V Lovčicích se nachází např. mateřská a základní škola, pošta, sportoviště, obchod s potravinami a restaurace. Pro další služby a vybavenost mohou obyvatelé využít blízká spádová centra, jako je Chlumec nad Cidlinou, vzdálený pouhých 6 minut jízdy autem nebo Hradec Králové, kam se díky dálnici dostanete za půl hodiny a do Prahy vám cesta zabere cca 40 min.

Tento pasivní dům vám zajistí komfortní a úsporné bydlení, k prodeji jsou celkem čtyři pasivní domy o stejných dispozicích a stejné konstrukci.

Kontakt