Prodej řadového RD 5+1 se zahradou, pozemek 253m2,Hostivice, Haklova

13 500 000 Kč

cena včetně provize a služeb RK

23.06.2025 v 13:09 Topovat

Typ domu: rodinný dům
Druh nabídky: prodej rodinných domů Praha-západ
Stav objektu: před rekonstrukcí
Užitná plocha: 207 m²
Plocha pozemku: 287 m²
Energetická náročnost budovy: F - Velmi nehospodárná
Plocha teras: 10
Plocha sklepu (m2): 22
Druh objektu: cihlová
Rok kolaudace: 1994
Zastavěná plocha: 168
Elektřina: Elektro - 230 V
Podlahová plocha (m2): 220
Počet podlaží objektu: 4
Plocha zahrady (m2): 212
Odpad: Kanalizace
Topení: Ústřední - elektrické
Celková plocha nebytových prostor (m2): 22
Stáří objektu: 1994
Umístění objektu: klidná část obce
Počet míst k parkování: 2
K nastěhování: 01.06.2025
Rok rekonstrukce: 2014
Doprava: MHD, dálnice, vlak, autobus, silnice
Užitná plocha v přízemí: 58
Dílna (m2): 20
Voda: Voda - dálkový vodovod
Lokalita:
Haklova, Hostivice, okres Praha-západ

Kód zakázky: , Nabízíme velmi prostorný 3.patrový řadový dům z 90.let v původním stavu o dispozici 5+1 o užitné ploše 207m2 a pozemkem 253m2, který Vás na první dojem ohromí svou polohou a velkorysým prostorem s perfektní dispozicí, výbornou dostupností a mimořádně klidnou a bezpečnou lokalitou v nejžádanější části obce Hostivice u Prahy v ulici Haklova.
Lokalita je bez jakéhokoliv rušivého hluku z dopravy aut i letadel a nabízí příjemné rodinné zázemí vilové čtvrti a malebné okolí.
Dům se třemi nadzemními podlaží + podkroví nabízí samostatnou jednotku 2+kk v přízemí domu s prádelnou a sklepem, 3 koupelny s WC v každém patře, kompletně vybavenou funkční kuchyni s jídelním prostorem, velký obývací pokoj s vnitřním krbem a přímým vstupem na západně orientovanou zahradu, 3 ložnice ve 3.patře, velký pokoj v podkroví domu a garáž. Možnost dvougeneračního bydlení, či částečného pronájmu celého přízemí.
Zahrada je menší útulná s přípravou na kulatý bazén s venkovním krbem s možností venkovního posezení a grilování. Díky krajnímu umístění domu navíc disponuje větší užitnou plochu, krásnějšími výhledy a celkově i lepším a bezpečnějším pocitem z celého místa.
Dispozice domu:
1.NP- vstup do domu, hala, 2+kk, koupelna s WC ( prádelna), sklep se vstupem na zahradu
2.NP. velká kuchyně s jídelním prostorem, obývací pokoj s krbem se vstupem do zahrady, koupelna s WC
3.NP- 3 x ložnice, velká koupelna s rohovou vanou a sprchovým koutem
4.NP -podkroví- 1 pokoj
Občanská vybavenost a lokalita:
Dům je napojen na obecní kanalizaci, vodu, elektřinu, vybaven kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči, vytápění domu zajišťuje centrální elektrický kotel, ohřev vody boiler.
V Hostivici je veškerá občanská vybavenost - ZŠ, MŠ, Gymnázium, lékaři, lékárna, obchody - Lidl, Tesco ( 300m od domu), italská pekárna, vinotéka, pizzerie, tenisové kurty s halou, fotbalové hřiště, nádherné cyklostezky, Břevský rybník a skatepark.
Výborná dopravní dostupnost do Prahy a na dálnice - autobus a vlak zajišťují spojení s centrem do 30 minut, metro B- Zličín autem za 15 min, nájezd na dálnici D6 i pražský okruh je přímo v obci. Zastávka MHD Bus 200m od domu. Spojení na letiště do 10 minut.
Dům je v původním udržovaném stavu a vyžaduje individuální rekonstrukci, aby vyhovoval současným trendům. ( podlahy, vymalování, nová okna)
Dům není právně zatížen .
Shrnutí:
Tento prostorný a skvěle dostupný 3.patrový dům s útulnou menší zahradou v nejžádanější části obce Hostivice je ideální volbou pro jednotlivce či rodinu hledající příjemné prostředí s vynikající dostupností centra města, klid, prostor a sportovní vyžití. Doporučujeme.
Průkaz energetické náročnosti budovy je nyní F, ovšem s výměnou stávajícího starého kotle za nové čerpadlo vychází na C a s přidáním solárních panelů na střechu může být B.

Kontakt