Prodej komerčního objektu s bytem 3+1 92m2- Leskovice

Kód zakázky: 232091,

Podnikání, ubytování i bydlení na jednom místě
Hledáte místo, kde můžete rozjet firmu, mít zázemí pro provoz a zároveň tu klidně i bydlet? Tohle je přesně ten typ nemovitosti, kde se dá vymyslet penzion, ubytování pro zaměstnance, provozovna, sklady, dílna, showroom, nebo kombinace všeho dohromady.
Nabízím k prodeji bývalou hospodu s podlahovou plochou cca 270 metrů čtverečních. Objekt je celý podsklepený, sklep je kamenný, nadzemní část je cihlová, takže základ je poctivý a konstrukčně to dává smysl i pro rekonstrukci. Uvnitř je víc místností, takže se dá prostorově řešit hodně variant podle toho, co z toho chcete udělat.
Dispozičně je dům rozdělený do dvou větších křídel. Jedno křídlo je momentálně obývané, je tam koupelna, ložnice a obývací část. Zadní pokoj v obydlené části je hotový k bydlení, jsou tam opravené omítky, vymalováno a je položená plovoucí podlaha, takže je to ihned obyvatelný prostor bez větších zásahů. V obývací části je navíc řešené ústřední topení, stejně tak je hotová koupelna a kuchyň. Zbylé části se budou postupně dodělávat, ale už teď to v praxi vychází jako 3+1.
Druhé křídlo je teď spíš neobyvatelné a čeká na rekonstrukci, zároveň je tam kuchyň a další místnosti, které se dají přestavět třeba na pokoje, zázemí pro provoz nebo další byt.
V přízemí se nabízí prostory ideální jako dílna, sklad, provozovna nebo menší showroom. Velká výhoda je zázemí kolem domu, protože je tu velká garáž, podkrovní prostory a hlavně rozsáhlý sklep, který se hodí na skladování, archiv, technické zázemí nebo rozšíření provozu. K domu navazuje i samostatná velká garáž s dílnou, kam se vejde i zvedák, takže pokud jste technický typ nebo potřebujete servisní zázemí, tohle je hodně silná karta.
Vytápění je na tuhá paliva. Objekt je napojený na obecní vodovod, k dispozici je elektřina 400 V. Odpad je aktuálně řešen jímkou, zároveň je na pozemku možnost napojení na kanalizaci, což je pro budoucí využití další plus. K domu patří i zahrada, která je dobře přístupná a dá se využít jak pro soukromí, tak třeba pro venkovní posezení u ubytování nebo zázemí pro firmu.
Lokalita je praktická hlavně tím, že je to přímo u silnice a máte rychlou dostupnost směrem na Pelhřimov i Tábor. Pokud potřebujete být vidět, nebo nechcete zajíždět někam do kopců, tady tohle dává logiku.
Energetický štítek zatím není k dispozici, v souladu se zákonem je tedy nemovitost dočasně zařazena do energetické třídy G.
Chcete objekt, kde si uděláte bydlení a vedle toho provoz, nebo naopak čistě komerční využití s možností ubytování? Zavolejte mi a domluvíme si prohlídku, ať si to projdete naživo a řeknete mi, jakou variantu v tom vidíte vy. Co z toho chcete udělat vy?