Prodej, kanceláře, 290 m2

28 000 000 Kč (96 552 Kč/m²)

06.01.2026 v 15:14 Topovat

Druh nabídky: prodej komerčních prostor v Kyjově
Plocha: 290 m²
Podkategorie: kanceláře
K nastěhování: 25.04.2023
Plocha kanceláří (m2): 290
Druh objektu: cihlová
Stav objektu: dobrý
Umístění objektu: centrum obce
Sociální zarizeni: Ano
Počet podlaží objektu: 3
Počet podlaží pod zemí: 1
Zastavěná plocha: 300
Topení: Lokální - plynové
Doprava: vlak, silnice, autobus
Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
Voda: Voda - zdroj pro celý objekt
Odpad: Kanalizace
Plyn: Individuální
Vlastní pozemek (m2): 85
Lokalita:
třída Komenského, Kyjov, Nětčice, okres Hodonín

Kód zakázky: 120429, Nabízíme vám k prodeji 3 podnikatelské domy v centru města Kyjov na tzv. Zlatém kříži, vzájemně půdorysně propojené ve tvaru písmene U. Rozpis objektů: ulice Komenského - třípodlažní objekt, spojovací dvorní trakt - dvojpodlažní objekt a poslední dům ve dvorním traktů je dvoupodlažní. Oba domy ve dvorním traktu lze nadstavět a získat tak další podlaží, čímž se může rozšířit stávající užitná plocha o dalších 160 m2! Pod první nemovitostí se nachází z 1/3 sklepení z 19. století. V zadním domě se v přízemí nachází raritní dřevěný trámový strop z 19. století, jenž je chráněn jako památka stavitelství, neboť tento původně přízemní objekt byl v minulosti sýpkou. Celková stávající užitná plocha všech 3 vzájemně propojených objektů je 655m2. Ve dvorním traktu se nachází malá okrasná zahrádka, všechny 3 nemovitosti byly nákladně rekonstruování, přičemž spojovací dům je novostavbou včetně základových pásů. Komplex domů je architektonicky velkoryse pojat : celkem 3 terasy, 6x kuchyně, 3x koupelen, klimatizace, vzduchotechnika, nadstandartní žulová fasáda včetně vnitřního centrálního schodiště. Zábradlí v umělecky řemeslné kvalitě, veškeré oplechování včetně hromosvodu provedeno v mědi. Dům je umístěn na centrální obchodní hlavní zóně, kde 30 m od domu se nachází pošta, 2 restaurace, cukrárna, penzion, pracovní úřad, katastrální úřad, prodejna potravin a navazující na velké náměstí. Tento zcela výjimečný architektonický komplex je naprosto raritní urbanistickou nabídkou, neboť v centru města Kyjova se žádná taková nemovitost na prodej dlouhodobě nenabízí. V objektech po dostavbě 2 pater ve dvorním traktu vznikla užitná plocha na 815 m2, kdy lze vybudovat 14 bytů a dále pronajímat přízemí objektu s předpokládaným měsíčním výnosem 200 tisíc korun, což dělá za rok 2 400 000,- Kč. Město Kyjov je malebné moravské město původně okresní obklopené velkým množstvím vesnic s výbornou spádovostí do přirozeného centra města Kyjova. Kyjov je proslaven zejména pořádáním množstvím kulturních akcí se zaměřením na folklor, jedna z nejznámějších akcí se nazývá Slovácký rok. V obci se nachází nemocnice, několik středních škol, kulturní dům, muzeum, autobusové a vlakové nádraží a velkorysé malebné náměstí oklopené historickými domy. Obsáhlé fotografie, půdorysy a pod. posíláme klientům, až po prokázání financování, neboť si vážíme soukromí našich klientů, jež nám s důvěrou svěřili svůj majetek na prodej. Do konce ledna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,29 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Kontakt