Prodej, kanceláře, 269 m2

Inzerce komerčních prostor komerční prostory

15 900 000 Kč (59 108 Kč/m²)

13.03.2026 v 08:14 Topovat

Druh nabídky: prodej komerčních prostor v Ostravě
Plocha: 269 m²
Podkategorie: kanceláře
Energetická náročnost budovy: D - Méně úsporná
Druh objektu: cihlová
Stav objektu: velmi dobrý
Počet míst k parkování: 3
Plocha skladů: 39
Zastavěná plocha: 128
Počet podlaží objektu: 3
Telekomunikace: Internet
Doprava: dálnice, silnice, MHD, autobus
Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
Voda: Voda - dálkový vodovod
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Počet podlaží pod zemí: 1
Rok rekonstrukce: 2003
Rok kolaudace: 2003
Sociální zarizeni: Ano
Topení: Ústřední - plynové
Plocha kanceláří (m2): 269
Vlastní pozemek (m2): 555
Lokalita:
Olbrachtova, Ostrava, Slezská Ostrava

Kód zakázky: 134857, Nabízíme k prodeji reprezentativní vilu ve Slezské Ostravě na ulici Olbrachtova, ideální pro sídlo firmy, advokátní kancelář, notářskou kancelář, účetní či poradenskou firmu, architektonické či projekční studio, kanceláře, školící centrum, lékařské ordinace, rehabilitační či terapeutické centrum, soukromou školku nebo dětskou skupinu. Nemovitost kombinuje prostorné kancelářské zázemí s příjemným soukromím zahrady, což vytváří komfortní prostředí pro zaměstnance i klienty.

Dům byl původně postaven v roce 1967 jako rodinný dům a v letech 2002–2003 prošel kompletní rekonstrukcí včetně změny dispozice a účelu využití. Kolaudace proběhla v prosinci 2003. V současné době je objekt využíván jako sídlo společnosti, jeho promyšlená dispozice však umožňuje velmi snadné využití i pro kombinaci podnikání a bydlení.

Vila má tři podlaží – jedno podzemní a dvě nadzemní – a je kompletně podsklepená. Každé podlaží disponuje vlastní kuchyňkou a samostatnou toaletou, což umožňuje rozdělení prostor například mezi více oddělení či kanceláře.

Podzemní podlaží (1. PP) nabízí archiv, skladové prostory, hospodářskou místnost, koupelnu a WC. Prostory lze využít pro archivaci dokumentů, skladování nebo technické zázemí firmy. Garáž je průchozí do sklepních prostor, což výrazně usnadňuje manipulaci se zásobami.

První nadzemní podlaží (1. NP) tvoří vstupní zádveří, předsíň, tři kanceláře, úložný prostor, kuchyňku a toaletu. Ze dvou kanceláří je přímý vstup na terasu a do zahrady, která nabízí klid a soukromí. Pergola je ideálním místem pro relaxaci zaměstnanců, neformální jednání s klienty nebo venkovní aktivity.

Druhé nadzemní podlaží (2. NP) zahrnuje zasedací místnost, dvě kanceláře, chodbu, kuchyňku a toaletu. Ze dvou kanceláří je vstup na balkon s výhledem do zahrady.

Součástí nemovitosti je garáž a vjezdová brána na zahradu pro další 2 (až 3) automobily, brána má šířku 2,5 metru.

Celková plocha pozemku činí 555 m2, z toho zahrada 487 m2 a zastavěná plocha domu 128 m².

Nemovitost nabízí klidné a reprezentativní prostředí s výbornou dostupností do centra Ostravy. Díky své flexibilní dispozici je ideální pro reprezentativní sídlo firmy, kanceláře, ordinace, školku či poradenskou činnost, kde zahrada i prostory domu tvoří velké plus.

Doporučujeme osobní prohlídku – přesvědčte se sami o možnostech využití této nemovitosti pro vaše podnikání. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nejvýhodnější nabídce. Do konce března 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,29 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Kontakt