Prodej, kanceláře, 2388 m2

Inzerce komerčních prostor komerční prostory

44 900 000 Kč (18 802 Kč/m²)

02.09.2025 v 09:18 Topovat

Druh nabídky: prodej komerčních prostor v Třinci
Plocha: 2388 m²
Podkategorie: kanceláře
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Druh objektu: skeletová
Stav objektu: velmi dobrý
Počet míst k parkování: 65
Lokalita:
Třinec, Oldřichovice, okres Frýdek-Místek

Kód zakázky: 132300, INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST v srdci Beskyd:
Prodej výjimečné administrativní budovy s pozemky o výměře 5.151 m2, nacházející se v nádherném prostředí Oldřichovic u Třince, v srdci Moravskoslezských Beskyd, pod turisticky známým Javorovým Vrchem.
Jedná se o samostatně stojící třípodlažní podsklepený objekt, půdorysně ve tvaru písmene T, který je rozdělen na provozní část (jedno nadzemní a jedno podzemní podlaží) a správní křídlo (tři nadzemní podlaží, částečně podsklepeno), který byl díky rekonstrukci v roce 2006
citlivě začleněn do místní krajiny a stal se reprezentativním sídlem jedné z nejvýznamnějších firem v regionu (použité přírodní materiály, zateplené zděné konstrukce, omítka na fasádě, dřevěná Eurookna, dřevěný obklad na fasádě a některých meziokenních sloupcích, střecha se systémovou krytinou z povrchově upraveného profilového plechu stejně tak jako parapety a klempířské prvky). Interiéry jsou řešeny v souladu s vnějším vzhledem budovy, jsou zde preferovány přírodní materiály s důrazem na barevnost a prosvětlení.
V rámci rekonstrukce objektu byly provedeny i venkovní úpravy okolí, související se zvětšením parkovacích ploch ( 62 parkovacích stání + 2 imobilní stání) a zelení kolem budovy. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě (obecní vodovod, kanalizace dešťová i splašková, plynovod NTL, vedení NN-vzdušné i zemní).
Vytápění objektu 3 plynovými kotli z plynové kotelny v 1.PP, ohřev TUV plynovým zásobníkovým ohřívačem, samostatnými vzduchotechnickými jednotkami a systémem chlazení je vyřešeno mikroklima v budově.
Dispoziční řešení:
Všechny prostory jsou přístupné přes provozní část (vstupní hala s recepcí).
1.PP: 591,87 m2 (skladovací prostory, technické zázemí budovy, archivy, sušárna, prádelna, chladírny, mrazírny, sociální zázemí). 1.NP: 952,61 m2 (vstupní hala se zádveřím a recepcí, příjem, denní místnost, 15 kanceláří, 5 zasedaček, jídelna s bufetem a zázemím, chodby, schodiště, soc. zázemí a ostatní). 2.NP: 420,82 m2 (kuchyňka, 14 kanceláří, chodby, schodiště, soc. zázemí a ostatní). 3.NP: 422,52 m2 (kuchyňka, 12 kanceláří, chodby, schodiště, soc. zázemí a ostatní).
Užitná plocha celkem: 2387,82 m2 (bez podkroví= další možná alternativa využití).
Objekt je světlý, vzdušný a díky výbornému dispozičnímu řešení ideálně vhodný nejen pro administrativu, ale také pro přeměnu např. na sociální zařízení pro seniory včetně specializace na Alzheimer centrum či demenci, zdravotnické zařízení, občanskou stavbu komerčního typu, ubytovací zařízení, či sociální bydlení, případně bytový projekt. Díky klidnému prostředí v kombinaci s rychlou dostupností městské infrastruktury a skvělé dostupnosti na dálnici ( Frýdek- Místek, Ostrava, Slovensko, Polsko), v návaznosti na nádhernou lokalitu v přírodě pod Javorovým Vrchem, nabízí tato nemovitost jedinečnou kombinaci strategické polohy, rozsáhlé plochy a krásné přírody.
Jedná se tedy o ideální místo pro realizaci vašich investičních plánů.

Kontakt