Prodej, chata 40 m², Kružberk

Kód zakázky: 1524, Ve výhradním zastoupení majitele si vám dovolujeme nabídnout:
KRUŽBERSKÁ POHODIČKA – stylová chata po rekonstrukci v srdci přírody, ideální k rekreaci i jako výnosná investice
Hledáte místo, kde vypnete od každodenního shonu, užijete si přírodu, klid a krásné výhledy, a přitom se budete cítit jako doma? Nebo chcete bezpečně investovat do nemovitosti, která již generuje pravidelný příjem z pronájmu?

Seznamte se s „Kružberskou pohodičkou“ – stylovou, kompletně zrekonstruovanou chatou, která Vás okouzlí už při první návštěvě. Nachází se v klidné části chatové oblasti Kružberk, jen pár minut pěšky od stejnojmenné vodní nádrže, s výbornou dostupností a soukromím.

Základní informace:
Zastavěná plocha: 33 m²
Užitná plocha: 66 m² včetně prostorné horní terasy
Pozemek: 340 m²
Spodní patro: zděné
Horní patro: dřevěné, zateplené
Nad horním patrem: půdní prostor vhodný pro vybudování dalšího pokoje

Rekonstrukce a vybavení (2022–2023):
Chata prošla kompletní a vkusnou rekonstrukcí, která zahrnuje:
Moderní kuchyňská linka, lednice součástí vybavení
Obytný pokoj s jídelním stolem, sedačkou, dětským koutkem a krbem – ten slouží jako hlavní zdroj vytápění, doplňkově lze využít přímotopy
Z obývací části vstup do krásné koupelny s velkým sprchovým koutem, WC a umyvadlem se skříňkou
Všechny podlahy jsou nové
Před vchodem praktický přístřešek na boty a oblečení
V patře najdete čtyři postele, skříň a vstup na prostornou terasu s nádherným výhledem do přírody
Z patra je přístup do podkroví – možnost zřízení další ložnice nebo herny

️Technické zázemí:
Voda: z vlastní studny
Odpad: jímka s trativodem
Elektřina: 230 V a 400 V
Ohřev vody: elektrický bojler umístěný v zadní technické místnosti
Sklad / technická místnost (cca 9 m²): prostor pro kola, nářadí, zahradní techniku + možnost připojení pračky
Parkování: až pro 3 vozy naproti přes cestu
Příjezdová cesta: obecní, celoročně udržovaná

Pozemek a exteriér:
Dětské hřiště
Krásně upravená terasa
Prostor pro grilování a relax
Možnost odkoupení obecního pozemku před chatou (obec s tím počítá a souhlasí)

Investiční potenciál – zavedený pronájem
Chata byla majiteli úspěšně pronajímána pod názvem „Kružberská pohodička“ na portálu e-chalupy.cz.
️Výborné hodnocení
️Stálá klientela, která se ráda vrací
️Kompletně zaběhnutý provoz včetně profilu a kontaktů
️Majitelé ochotně předají vše novému majiteli – můžete okamžitě začít vydělávat

️Okolí – příroda, aktivity a výlety
Chata se nachází na okraji CHKO Moravice, v srdci lesů a luk, s bohatým vyžitím v každém ročním období
Vodní nádrž Kružberk – pár minut pěšky
Kouzelné místo pro procházky, koupání v přírodě, pikniky nebo běh
Oblíbená lokalita pro houbaře a sběratele lesních plodů
Horolezecká stěna Kružberk je jen pár minut chůze
Skvělá skalní oblast s výhledem na přehradu
Turistické a cyklistické trasy
Cyklotrasa č. 6146 a další lesní stezky přímo za rohem
Výlety pěšky i na kole směrem na Hradec nad Moravicí, Budišov, Melč nebo Raduň

️Kam na jídlo?
Restaurace u jezu Kružberk – skvělá kuchyně a příjemné posezení
Areál Dobré pohody – Melč (10 min autem)
Zámek Březina a Penzion Melč – zážitková gastronomie v romantickém prostředí

️Výletní cíle v okolí:
Zřícenina Vikštejn
Hradec nad Moravicí (zámek, koncerty, park)
Zámek Raduň
Budišov nad Budišovkou – muzeum břidlice, koupaliště
Břidlicové stezky a přírodní památky

Shrnutí:
Krásná chata s duší a výhledem
Kompletní rekonstrukce - ihned k užívání
Ideální pro rodiny, sportovce, páry i seniory
Výborný investiční potenciál s fungujícím pronájmem
Klid, příroda, bezpečí a čistý vzduch

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte co nejdříve – ať nepropásnete tuto jedinečnou příležitost.

Prohlídky této nemovitosti budou probíhat v předem daných prohlídkových dnech. Termín vaši prohlídky si domluvíte s makléřem.

Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pozdě informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731, nebo §1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku.