Prodej byty 2+kk, 71 m2 - Praha

11 990 000 Kč

Měsíční poplatky včetně fondu oprav 9062 Kč, včetně provize

02.07.2025 v 19:34 Topovat Vývoj cen

Druh nabídky: prodej bytů v Praze 2
Velikost bytu: 2+kk
Vlastnictví: osobní
Typ budovy: cihlový
Stav objektu: velmi dobrý
Plocha: 71 m²
Podlaží: 1
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Poloha objektu: v bloku
Počet podlaží objektu: 7
Lokalita:
Jaromírova, Praha, Nusle
Štítky:
- Videoinzerce

Kód zakázky: 73148, Stylový byt 2+kk o celkové ploše 135,4 m2, který se nachází v ulici Jaromírova, Praha 2 – Nusle. Skvělá dispozice, soukromí a výborná dopravní dostupnost.

Byt se skládá z prostorného obytného prostoru (27,6 m2), který propojuje obývací pokoj, kuchyni a jídelní část. Kuchyňská linka je laděna v neutrálních tónech šedé a béžové, vybavena vestavěnými spotřebiči. Z hlavního prostoru vede přímý vstup na zahradu o rozloze 55,9 m2, která je orientovaná do vnitrobloku a obklopená zdí, což zajišťuje naprosté soukromí. V koupelně (5,6 m2) se nachází sprchový kout, závěsné WC, topný žebřík a přípojky pro pračku i sušičku. Vstupní prostor tvoří chodba (4,7 m2).

Po schodišti se vstupuje do klidové části bytu, kde se nachází ložnice (16,5 m2) s navazující šatnou (12 m2). Z ložnice je druhý vstup na zahradu přes malou terasu s dřevěnou podlahou a zábradlím, ideální pro ranní kávu nebo večerní posezení. Součástí bytu je sklep o výměře 4,5 m2. Vstupní dveře jsou dvoukřídlé.

Lokalita nabízí výjimečné spojení městského života a klidného prostředí. Přibližně 15 metrů od domu se nachází tramvajová zastávka Ostrčilovo náměstí (linky 7, 14, 18), v docházkové vzdálenosti je stanice metra C – Vyšehrad. Blízko je také park Folimanka, Vyšehradské sady i oblíbená Náplavka. V okolí najdete supermarket Lidl, obchody, kavárny, restaurace i služby pro každodenní potřeby.

Byt je momentálně v družstevním vlastnictví a není problém převést do osobního vlastnictví. Součástí převodu členských práv je i převzetí tzv. anuity – části úvěru, který si družstvo vzalo na financování nemovitosti. Kupující může anuitu:

- splácet měsíčně družstvu, nebo ji uhradit jednorázově.

Aktuální finanční údaje:

- Nesplacená anuita k 31.10.2024: 6.554.496 Kč
- Měsíční splátka anuity: 33.392 Kč
- Měsíční poplatky včetně fondu oprav: 9.062 Kč

Družstvo má kvůli půjčce od banky zvýšený fond oprav, na který bylo podáno žádost o jeho snížení, což by mohlo znamenat úsporu cca 1.500 Kč měsíčně.

Možnosti financování:

- Úhrada celé kupní ceny v hotovosti
- Kombinace hotovosti a úvěru se zástavou jiné nemovitosti
- Doplatek + převzetí měsíční splátky anuity

Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investice k pronájmu. Kombinace praktického uspořádání, soukromé zahrady a skvělé dostupnosti dělá z této nemovitosti atraktivní nabídku v širším centru Prahy.

Těším se na prohlídce, Honza Chundela.

Kontakt