Prodej byty 2+1, 54 m2 - Olomouc - Nová Ulice

Kód zakázky: 69479, Hledáte byt s příjemnou atmosférou, v klidné lokalitě a s výbornou dostupností všech služeb? Tento byt o dispozici 2+1 v osobním vlastnictví, který se nachází ve 3. patře zatepleného panelového domu v městské části Nová Ulice, může být přesně to, co hledáte.

Byt má celkovou užitnou plochu cca 54 m2, z toho 2 m2 tvoří balkon s výhledem do klidného vnitrobloku. Součástí je také sklepní kóje (1,5 m2). Díky východní orientaci je byt příjemně světlý a působí vzdušně.

Majitelka se o byt po celou dobu s láskou starala, a i když je v původním stavu, je velmi udržovaný a čistý. Koupelna je řešena klasickým umakartovým jádrem, které je obloženo dekorativními panely – byt tak nabízí ideální možnost upravit si jej zcela podle svého.

Velkou výhodou je, že nemusíte tahat kočárek do patra – v přízemí domu je prostorná kočárkárna, kterou mohou využívat všichni obyvatelé. Navíc je na patře i praktická komora (cca 3 m2), sdílená jen s několika sousedy. V domě panují klidné sousedské vztahy a většinu obyvatel tvoří mladé rodiny nebo jednotlivci.

Děti to mají do školy nebo školky skutečně jen pár kroků – moderní zařízení Maple Bear je vzdálené přibližně 100 metrů. Za pouhé 2 minuty jste pěšky v supermarketu Billa nebo Albert. V docházkové vzdálenosti je i sportovní areál pro děti v Parku Malého prince (150 m) a Fakultní nemocnice (cca 300 m). Zastávka MHD je hned naproti domu a parkování je pohodlně dostupné v okolí.

Panelový dům je kompletně zateplený a v roce 2024 prošel rekonstrukcí střechy. Napojen je na elektřinu, plyn, vodu, veřejnou kanalizaci i vodovod. Vytápění je řešeno dálkovým ústředním topením. Energetická náročnost budovy je třída D. Měsíční náklady na bydlení činí cca 5 500 Kč (z toho elektřina 1 700 Kč, plyn 500 Kč, fond oprav 3 000 Kč, voda 300 Kč).

Olomouc je strategicky umístěná s napojením na dálnice D35 a D46, takže se snadno a rychle dostanete do Brna (77 km), Ostravy (85 km), Zlína (75 km) či Prostějova a Přerova (do 25 km).

Cena nemovitosti činí 3 990 000 Kč.

Těším se na vás u prohlídky, kde vám předám kompletní informace.