Prodej bytu v 1/2NP - 3+1, 77 m2, lodžie 5 m2, sklep 33 m2, Uherčice

5 490 000 Kč

Inzerovaná cena je včetně provize Bidli. (právní servis včetně úschovy kupní ceny, atd.)

07.08.2025 v 08:38 Topovat

Druh nabídky: prodej bytů v Břeclavi
Velikost bytu: 3+1
Vlastnictví: družstevní
Typ budovy: cihlový
Stav objektu: velmi dobrý
Plocha: 88 m²
Podlaží: 1
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Lodžie: Ano
Plocha sklepu (m2): 33
Elektřina: Elektro - 230 V
Počet podlaží objektu: 2
Odpad: Kanalizace
Topení: Lokální - plynové
Umístění objektu: klidná část obce
K nastěhování: 31.10.2025
Doprava: dálnice, autobus, silnice
Počet podlaží pod zemí: 1
Voda: Voda - dálkový vodovod
Lokalita:
Uherčice, okres Břeclav

Kód zakázky: , Hledáte místo, které má duši? Kde se snoubí klid venkova, vůně vinné révy a přátelská atmosféra malé jihomoravské obce? Nebo hledáte stabilní investici s jistotou výnosu? Pak vás tento byt v Uherčicích osloví.

Nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt o dispozici 3+1 s užitnou plochou 77 m2, lodžií 4,5 m2 a třemi sklepy o celkové výměře 33 m2 - ideální místo pro vaše věci, dílnu nebo třeba vinotéku.

Byt se nachází v útulném bytovém domě se čtyřmi jednotkami, který působí domácky a komunitně. Dům je udržovaný, s novými vstupními dveřmi (2020) a plastovými okny (2012). Před domem i v jeho okolí najdete dostatek místa k parkování, což je v dnešní době opravdu příjemný bonus.

Samotný byt nabízí:
- praktickou dispozici 3+1
- lodžii ideální na ranní kávu nebo večerní sklenku vína
- nové bezpečnostní dveře (2022)
- nové plovoucí podlahy ve světlých tónech (2022)
- kuchyňskou linku z roku 2018
- vlastní plynový kotel (stáří cca 5 let) pro vytápění - plná kontrola nad náklady

Skvělá příležitost pro investory:
Byt je v současnosti pronajatý spolehlivým nájemníkům - možnost pokračování nájemní smlouvy dává prostor pro okamžitý výnos bez nutnosti hledání nových zájemců.

Perfektní lokalita pro život i rekreaci:
Uherčice jsou malebná vinařská obec s bohatou tradicí, kulturním děním a krásnou přírodou v okolí. Konají se zde oblíbené akce jako Velikonoční výstava vín, dny otevřených sklepů, Praděda Fest nebo tradiční stavění máje.

Najdete tu obchod, restauraci, obecní úřad, základní školu 1. stupně a mateřskou školu. Vše ostatní je dostupné v blízkých Hustopečích (cca 3 km) - městě s kompletní občanskou vybaveností a přímým napojením na dálnici D2.

Shrnutí:
Tento byt je ideální jak pro rodinu hledající klidné a prostorné bydlení, tak i pro investora, který ocení stabilní výnos z pronájmu a výhodnou polohu v atraktivní vinařské oblasti.

Měsíční zálohy vč. fondu oprav 6 000,-Kč/měs. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Tento byt může být vaším novým domovem nebo investiční příležitostí! Prohlídka je možná po předchozí domluvě. Inzerovaná cena je včetně provize Bidli.

Kontakt