Prodej bytu 4+kk 84 m², České Budějovice

8 990 000 Kč

včetně provize

23.10.2025 v 09:33 Topovat

Druh nabídky: prodej bytů v Českých Budějovicích
Velikost bytu: 4+kk
Vlastnictví: osobní
Typ budovy: cihlový
Stav objektu: novostavba
Plocha: 84 m²
Balkón: ano
Podlaží: 3
Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
Balkón (m2): 8
Plocha teras: 19
Plocha sklepu (m2): 2
Počet podlaží objektu: 3
Stáří objektu: 2021
Rok kolaudace: 2021
Elektřina: Elektro - 230 V
Voda: Voda - dálkový vodovod
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Komunikace: dlážděná
Lokalita:
Nádražní, České Budějovice

Kód zakázky: 76997, Hledáte moderní, pohodlné a zároveň praktické bydlení v srdci města? Nabízíme Vám výjimečný byt 4+kk o podlahové ploše 84,1 m² v novostavbě z roku 2021, který splní i ty nejnáročnější požadavky na komfort a kvalitu života.

Jedním z výrazných benefitů je komfortní parkování pro dva vozy v uzavřeném dvoře, které je již zahrnuto v kupní ceně.

Byt se nachází ve 3. (posledním) patře bytového domu v ulici Nádražní (příjezd ulicí Fráni Šrámka). Díky umístění ve vnitrobloku nabízí klid, soukromí a zároveň výbornou dostupnost do centra města.

Velkorysé venkovní prostory pro každodenní relax:
- terasa o velikosti 19,3 m² orientovaná do tichého vnitrobloku poskytuje maximální soukromí. Je ideálním místem pro odpočinek, grilování i posezení s přáteli.
- balkon 8,1 m², přístupný přímo z obývacího pokoje, rozšiřuje obytný prostor a nabízí další možnost, jak si užít venkovní atmosféru v soukromí.

Dispozice a vybavení
-Vybraný nábytek je možné po dohodě ponechat, případně byt zcela vyklidit podle požadavků nového majitele.
- dispozice bytu byla upravena z původního 3+kk na praktické 4+kk – kromě prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem zde najdete ložnici, pokoj a třetí samostatný pokoj, který byl přistavěn a lze využít jako pracovnu, dětský pokoj, technickou místnost nebo sklad.
- kuchyně a vestavěný nábytek jsou vyrobeny na zakázku truhlářem z kvalitních, nadstandardních materiálů.
- každý pokoj je vybaven vestavěnými skříněmi na míru, které nabízí dostatek úložného prostoru a elegantně doplňují interiér.
- vybudovaná klimatizace (instalovaná v roce 2024) zajistí ideální teplotu v každém ročním období.
- elektrické žaluzie s nástěnným ovládáním ve všech oknech přidávají další prvek komfortu i soukromí.
- k bytu náleží sklepní kóje o rozloze 2 m².
- byt nabízí celkovou plochu s terasou a balkonem 111,5 m².
- nízké provozní náklady
- prostorná kolárna

Parkování
- v ceně bytu jsou dvě soukromá parkovací stání ve vnitrobloku s vjezdem přes elektricky ovládanou bránu.
- jedno kryté parkovací místo
- jedno nekryté stání
Obě místa jsou součástí uzavřeného areálu.

Tato část Českých Budějovic kombinuje výbornou dopravní dostupnost, plnou občanskou vybavenost a zároveň klidné prostředí. Vše, co potřebujete, obchody, školy, MHD, restaurace i zdravotní péče, máte doslova pár minut od domu.
Lokalita je ideální pro rodiny, páry i jednotlivce, kteří hledají kvalitní městské bydlení.
Tento byt je připraven k okamžitému nastěhování a není třeba dalších investic. Pokud hledáte moderní bydlení s důrazem na kvalitu, prostor a soukromí, neváhejte se ozvat. Rádi Vám byt osobně představíme.

Kontakt