Prodej bytu 3+kk 89 m², Rajhrad

Kód zakázky: 78934, Hledáte prostorné, moderní a okamžitě obyvatelné bydlení v klidné lokalitě s perfektní dostupností do Brna? Tento světlý a promyšleně řešený byt 3+kk v oblíbeném Rajhradě je ideální volbou pro rodinu i pár, který ocení komfort, klid a kompletní občanskou vybavenost doslova na dosah. Lokalita je velmi žádaná, a to kvůli krátkému dojezdu do Brna a rychlému napojení na dálnice, a také kvůli železničnímu spojení – jak do Brna, tak do Břeclavi nebo Vídně.

Byt o celkové ploše 89,49 m² se nachází v moderním bytovém domě zkolaudovaném v roce 2018. Díky skvělé dispozici nabízí dostatek soukromí i společného prostoru.

V přízemí bytu domu jsou služby a prodejny, které poskytují maximální pohodlí pro obyvatele: supermarket Billa, optika, tabák, kadeřnictví atd.
V bytě jsou dva samostatné neprůchozí pokoje (nyní ložnice a dětský pokoj). Z těch se vstupuje na společný prostorný balkon, který má 7,2 m2. Velký obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou má vstup na druhý balkon (5,4 m2). Ve spojovací chodbě najdeme koupelnu s vanou, samostatné WC a technickou místnost/šatnu. Další výhodou bytu je samostatná skladovací kóje (3,19 m²), která se nachází na patře u bytu.
Podstatnou výhodou bytu je vlastní klimatizace, perfektní pro zchlazení v teplém létě, případně pro přitopení při přechodu sezón. Zajímavým detailem pro komfortní bydlení je biokrb v obývacím pokoji.

Byt má okna na tři světové strany, vlastníci tedy benefitují z výborného denního světla. Vstupní předsíň má vlastní velkoformátové okno a dostatek prostoru na převlékání, přezouvání nebo zaparkování kočárku. Je zde velká vestavná skříň pro vše nezbytné.

Byt se prodává včetně kompletního vybavení a nábytku (mj. kuchyňská linka, pračka, sušička, klimatizace, biokrb).

Orientační výměry bytu: vstupní chodba – 13,42 m², obývací pokoj s kuchyní – 28,49 m² (přístup na balkon), dva neprůchozí pokoje – 10,78 m² a 11,99 m² (přístupy na balkon), šatna/technická místnost – 3,06 m², koupelna – 4,34 m², samostatné WC – 1,62 m², skladovací komora 3,19 m2, balkony 7,20 a 5,40 m2, celkem 89,49 m2.

Maximální komfort pro majitele zajišťuje vlastní parkovací místo přímo v přízemí budovy.

Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají moderní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do města, ale nechtějí se vzdát kontaktu s přírodou.

Výhody nemovitosti: 
• Bydlení v žádané lokalitě
• Byt bez nutnosti dalších velkých investic 
• Krásné prostředí
• Rychlá dostupnost do Brna (spojení na dálnice, železniční zastávka)
• Ve městě se nachází veškerá občanská vybavenost (včetně ZŠ, MŠ atd)

Aktuální náklady na bydlení jsou: elektřina 2 700 Kč/měsíc, služby spojené s bytem 4 050 Kč/měsíc (včetně fondu oprav) a zálohy na garážové stání 273 Kč/měsíc.

Máte zájem o prohlídku nebo více informací?
Neváhejte mě kontaktovat – ráda Vám byt osobně představím.
Více informací najdete na webu makléře.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího. Cena je uvedena včetně zprostředkovatelské provize.