Prodej bytu 3+kk, 82 m2 - Praha - Hrdlořezy

Kód zakázky: 00001-1, Investiční příležitost – byt 3+kk (86,8 m2) v projektu Rezidence v Údolí, Praha 9
Cena: 12 786 393 Kč | Očekávaný výnos: až 3,4 % ročně

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+kk a podlahové ploše 86,8 m2 v novém developerském projektu Rezidence v Údolí.

Jednotka nabízí promyšlenou dispozici 3+kk s celkovou užitnou plochou 81,95 m2. Hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem má 31,14 m2 a je vhodný jako centrální prostor nájemního bytu. Dvě samostatné ložnice (15,08 m2 a 13,40 m2) poskytují dostatek prostoru a soukromí pro páry i rodiny.

Byt je dále vybaven prostornou předsíní (11,91 m2), samostatnou koupelnou (7,34 m2) a odděleným WC (3,08 m2), což reflektuje preferované dispoziční řešení pro dlouhodobé nájemce. Umístění ve 3. nadzemním podlaží zajišťuje dostatek světla a klid.

Odhadovaný měsíční nájem: 36 196 Kč
Roční výnos z pronájmu: až 3,4 %
Cena za m2 v lokalitě: cca 417 Kč / m2 (novostavby Praha 9)
Sklepní kóje v ceně, parkovací stání za příplatek

Jednotka je navržena s důrazem na funkčnost a atraktivitu pro nájemce:
- nadstandardní vinylové podlahy
- kvalitní sanitární vybavení
- velkoformátová okna s trojskly
- efektivní vytápění s termostatickými hlavicemi

Výhodou projektu je moderní provedení, vysoká poptávka po nájemním bydlení v této části Prahy a předpoklad stabilní obsazenosti s nízkou fluktuací nájemníků.

Vhodné pro investory, kteří hledají kombinaci zhodnocení a stabilního výnosu z pronájmu.