Prodej bytu 3+1 s balkonem , 74 m2, v Olomouci, Chválkovická ul.

Nabízíme k prodeji slunný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s velkým balkónem na ul. Chválkovická v Olomouci. Byt je umístěn v 3. NP cihlového bytového domu bez výtahu a jeho celková plocha činí 74,4 m².
Obývací pokoj a ložnice jsou situovány k JV do klidu a zeleně okolních pozemků. Stejným směrem je situován veliký balkón, lemující oba hlavní pokoje, o rozměrech 8 x 1,25 m (plocha 10 m2). Na opačnou stranu, tj. SZ, je orientován třetí menší pokoj, kuchyň a koupelna.
Jednotlivé pokoje jsou neprůchozí a vstupuje se do nich z centrální chodby. Byt je z větší části v původním stavu s výjimkou plastových oken s žaluziemi. Podlahy v pokojích mají zachovalé parkety, v koupelně a na samostatném WC je dlažba, v ostatních prostorách lino.
Topení obstarává vlastní kombinovaný plynový kotel, který zajišťuje i ohřev vody. V kuchyni je plynový sporák s troubou, původní kuchyňská linka byla vystěhována.
K bytu náleží sklepní kóje o rozměrech 2,8 x 1,3 m (plocha 3,6 m2), která se nachází v uzamykatelné sklepní prostoře v suterénu domu.
PENB není dosud dodán, tudíž uvádíme třídu energetické náročnosti G, nicméně důležitou skutečností je, že celý bytový dům projde v nejbližší době generální rekonstrukcí, která bude zahrnovat mj. výměnu střešní krytiny, zateplení obvodového pláště budovy vč. balkonů, zateplení podlahy půdy a stropu suterénu a opravu svislé hydroizolace. Energetická náročnost budovy se tak dostane min. do energetické třídy „C“.
Financování rekonstrukce bude zajištěno kombinací finančních prostředků z fondu oprav, z dotace v rámci Nová zelená úsporám a z hypotečního úvěru. Hypotéční úvěr bude splácen z příspěvků přijatých do fondů oprav.
Byt je po menších úpravách ihned k nastěhování, současně nabízí ideální příležitost přizpůsobit si jej podle vlastních představ a vkusu (např. předělat dispozici z 3+1 na 3+kk).
V případě zájmu rádi podáme bližší informace, popř. si domluvíme prohlídku bytu.
Byt se prodává bez realitky, zástupci RK prosím nevolejte.