8 600 000 Kč

Včetně provize a právního servisu / Majitel si vyhrazuje právo na výběr kupujícího, včetně provize

13.10.2026 v 14:22 Topovat Vývoj cen

Druh nabídky: prodej bytů v Praze 5
Velikost bytu: 3+1
Vlastnictví: osobní
Typ budovy: panelový
Stav objektu: velmi dobrý
Plocha: 73 m²
Podlaží: 4
Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
Poloha objektu: samostatný
Lodžie: Ano
Počet podlaží objektu: 10
Rok rekonstrukce: 2019
Stáří objektu: 1988
Doprava: dálnice, silnice, MHD, autobus
Elektřina: Elektro - 230 V
Voda: Voda - dálkový vodovod
Odpad: Kanalizace
Lokalita:
Lamačova, Praha, Hlubočepy
Štítky:
- Videoinzerce

Kód zakázky: 89182, PRODEJ BYTU 3+1, 73,39 M² + LODŽIE 5,10 M²
LAMAČOVA, PRAHA 5 – BARRANDOV

Na Barrandově máte příjemnou kombinaci města a přírody: tramvaj, obchody a služby prakticky pod domem, ale zároveň spoustu zeleně a Prokopské a Dalejské údolí na dosah.

Nabízím světlý a dobře řešený byt 3+1 v Lamačově ulici, umístěný v 5. nadzemním podlaží domu s výtahem. Jeho hlavní předností je praktická dispozice – tři samostatné pokoje, oddělená kuchyň, velká předsíň, lodžie a sklep. Žádné zbytečně malé kouty ani kompromisy, které často známe z novější výstavby.

Podlahová plocha jednotky činí 73,39 m² a zahrnuje samotný byt o ploše 71,84 m² a sklepní kóji 1,55 m². K tomu patří lodžie o výměře 5,10 m², takže celkově můžete využívat 78,49 m² prostoru.

Konkrétní výměry:
pokoj 18,71 m²,
pokoj 16,24 m²,
pokoj 11,99 m²,
samostatná kuchyň 7,99 m²,
předsíň 13,03 m²,
koupelna 2,85 m²,
samostatné WC 1,03 m²,
sklep 1,55 m²,
lodžie 5,10 m².

Největší pokoj má klimatizaci a přímý vstup na lodžii s venkovními žaluziemi. Je to příjemné místo na ranní kávu, posezení nebo praktické sezónní skladování.

Je fér říct, že nejde o byt po kompletní designové rekonstrukci. Je ale čistý, udržovaný a bez problému obyvatelný. Kuchyň už byla modernizována, zatímco koupelna a některé další prvky dávají novému majiteli prostor upravit si byt postupně podle vlastního vkusu. Dispozice je velmi dobře použitelná pro rodinu, pár pracující z domova i jako investice k pronájmu.

Celkový měsíční předpis za služby činí částku 6 114 Kč. Zahrnuje mimo jiné dlouhodobou zálohu, správu domu, vytápění, studenou vodu, úklid, odpad, pojištění a provoz společných prostor. Vlastní spotřeba elektřiny se hradí zvlášť.

Zastávka Poliklinika Barrandov je jen pár kroků od domu. Tramvajové a autobusové spojení nabízí pohodlnou cestu na Smíchov, k metru B i dál do centra. V bezprostředním okolí jsou obchody, supermarket, poliklinika, lékárna, restaurace, školy, školky a další každodenní služby.

Pokud Vás byt zaujal a chcete další informace nebo prohlídku, dejte vědět a potkáme na Barrandově!

Honza Chundela / chundelareality cz

Kontakt