Prodej bytu 2+1 49 m², Ostrava

Kód zakázky: 89747, Centrum Ostravy doslova přes ulici.
Cihlový dům, osobní vlastnictví, stávající spolehliví nájemníci.
A hlavně – prostor vytvořit si byt přesně podle svých představ.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví na atraktivní adrese 28. října v Moravské Ostravě, pár kroků od obchodního centra Nová Karolina.

Byt o celkové ploše 48,69 m² včetně sklepa se nachází v 1. patře (2NP) klidného cihlového domu.

1+1 na papíře, prakticky a reálně řešený, jako 2+1.
Dle evidenčního listu je byt veden jako 1+1, současné řešení však umožňuje jeho využití jako 2+1.
Druhý pokoj je menší, proto může dobře posloužit například jako ložnice, pracovna, případně dětský pokoj nebo prostorná šatna.

Současný stav nabízí novému majiteli možnost pustit se do modernizace a vytvořit si interiér podle vlastních představ.
Nová kuchyně, podlahy, koupelna, výmalba, osvětlení i celkové vybavení – budoucí vzhled bytu je z velké části ve vašich rukou.
Pro lepší představu jsou k dispozici také vizualizace možného budoucího řešení.
Některé části bytu už samozřejmě svůj věk nezapřou, ale o to větší radost může přinést výsledek modernizace podle vašich představ.
Pro někoho, kdo nechce do bytu investovat peníze to není nutnost, v bytě se aktuálně bydlí a nájemníci jsou s aktuální stavem spokojení.

Velkou výhodou je současná situace:
- v bytě již dlouhodobě bydlí nájemníci (3 členná rodina), kteří jsou spokojení a mají zájem v nájmu pokračovat dále, pokud to bude možné
- pro investora tedy může jít o zajímavou příležitost k převzetí již pronajímaného bytu
- byt lze zároveň v budoucnu modernizovat a zvýšit jeho atraktivitu pro nájemní bydlení

LOKALITA:
- tady se není potřeba dlouze rozepisovat
- Nová Karolina je prakticky přes ulici
- hned u domu najdete tramvajové i autobusové zastávky, obchody, služby, restaurace a kompletní občanskou vybavenost
- výborná je také dostupnost centra Ostravy a napojení na hlavní dopravní tahy
- pokud chcete být blízko centra a zároveň mít vše potřebné doslova na dosah, je tato lokalita velkou výhodou

DŮM:
- cihlový dům je klidný a v roce 2025 prošly společné prostory úpravami, včetně omítek, výmalby a sklepů
- v bytě jsou navíc nové bezpečnostní vstupní dveře od HT dveře s velmi povedeným dřevěným dekorem a horizontálním směrem kresby

V KOSTCE:
- 48,69 m² celkem vč. sklepa
- 44,44 m² podlahová plocha bytu pro TUV
- sklep 4,25 m²
- 1. patro / 2. NP
- osobní vlastnictví
- cihlový dům
- společné prostory rekonstruovány v roce 2025
- nové bezpečnostní dveře HT Dveře
- 3 dlouhodobí nájemníci se zájmem pokračovat v nájmu
- měsíční předpis služeb 5.718,- Kč / 3 osoby (z toho fond oprav 2.244,- Kč)

Cena: 3.610.000,- Kč

BYT PRO TY, KTEŘÍ VIDÍ POTENCIÁL:
- je to nabídka pro člověka, který chce využít potenciál dobré lokality, vytvořit si vlastní podobu bydlení nebo hledá investiční nemovitost s již fungujícím nájemním vztahem

Přijďte se podívat osobně. Možná zjistíte, že právě tady vidíte svůj budoucí byt.