Prodej, byt 2+1, 72 m2

4 790 000 Kč

půdní prostor nad bytem - bonus!

16.03.2026 v 11:15 Topovat Vývoj cen

Druh nabídky: prodej bytů v Ostravě
Velikost bytu: 2+1
Vlastnictví: osobní
Typ budovy: cihlový
Stav objektu: velmi dobrý
Plocha: 72 m²
Balkón: ano
Podlaží: 2
Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
Počet podlaží objektu: 2
Balkón (m2): 6
Telekomunikace: Internet
Doprava: silnice, MHD, autobus
Elektřina: Elektro - 230 V
Voda: Voda - dálkový vodovod
Odpad: Kanalizace
Lokalita:
Ostrava, Hrabůvka

Kód zakázky: 134460, Exkluzivní prodej bytu 2+1 se dvěma balkóny – Edisonova, Ostrava-Hrabůvka

Nabízíme ke koupi světlý a velmi příjemný byt 2+1 o ploše 66,65 m2 (plocha bez balkónů a sklepu), situovaný v klidné a vyhledávané části Ostravy-Hrabůvky, na ulici Edisonova.

Byt se nachází v menším bytovém domě s pouhými čtyřmi bytovými jednotkami, což zaručuje maximální klid, soukromí a nadstandardně přátelské sousedské prostředí. Vchod domu je čistý, pečlivě udržovaný a působí reprezentativním dojmem.

Jednou z hlavních předností bytu jsou dva balkóny, první je orientovaný na SZ a druhý na JV, díky čemuž je byt krásně prosvětlený po celý den a nabízí příjemné výhledy. Prostorná kuchyně je vybavena kvalitní kuchyňskou linkou na míru a poskytuje dostatek prostoru jak pro vaření, tak pro každodenní stolování. Součásti prodeje jsou všechny vestavěné skříně a spotřebiče.

Interiér bytu prošel kompletní rekonstrukcí, veškeré řešení bylo realizováno na míru s důrazem na funkčnost a estetiku. Interiérové dveře jsou z masivu, vstupní dveře značky Next. Koupelna a toaleta jsou oddělené, což zvyšuje komfort bydlení. K bytu náleží také velký zděný sklep, ideální pro uskladnění sezónních či osobních věcí.
Součástí prodeje je také 1/4 podílu na půdě a sklepě. Nejedná se o konkrétně vymezenou část, ale o podílové vlastnictví.

Dům má plastová okna a v roce 2025 byla dokončena nová fasáda včetně zateplení a revitalizací balkónů, což přináší moderní vzhled a úsporu nákladů na energie. Parkování je bezproblémové přímo u domu.

Byt je v osobním vlastnictví a představuje ideální volbu jak pro komfortní vlastní bydlení, tak i jako zajímavou investiční příležitost.

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – MHD, obchody, školy, školky i dostatek zeleně.

Byt doporučujeme klientům, kteří hledají klidné, kvalitní a nadčasové bydlení.

!!! Bonusovou přidanou hodnotou je půdní prostor nacházející se přímo nad bytem, který může do budoucna nabídnout zajímavý potenciál pro rozšíření o další bytovou jednotku. Tato možnost již byla v domě v minulosti diskutována, případná realizace by však byla podmíněna dohodou s ostatními vlastníky a příslušnými povoleními. Do konce března 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,29 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Kontakt