Prodej

Inzerce ostatních nemovitostí ostatní nemovitosti

8 990 000 Kč

11.07.2025 v 16:14 Topovat

K nastěhování: 01.09.2025
Druh objektu: cihlová
Poloha objektu: samostatný
Počet podlaží objektu: 2
Stav objektu: po rekonstrukci
Zastavěná plocha: 170
Užitná plocha (m2): 393
Umístění objektu: centrum obce
Rok rekonstrukce: 2021
Telekomunikace: Internet
Doprava: silnice, autobus
Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
Voda: Voda - dálkový vodovod
Plyn: Plynovod
Počet bytů - celkem: 3
Počet volných bytů - počet: 3
Plocha zahrady (m2): 1094
Topení: Lokální - tuhá paliva, Ústřední - tuhá paliva
Podlahová plocha (m2): 300
Vlastní pozemek (m2): 1623
Lokalita:
Mohelnice, Květín, okres Šumperk

Kód zakázky: 132329, Ve výhradní zastoupení nabízíme k prodeji prostorný dvoupodlažní rodinný dům se třemi bytovými jednotkami, s užitnou plochou cca 300 m2, situovaný v klidné obci Květín u Mohelnice. Dům se nachází na pozemku o celkové výměře cca 1 623 m2, z toho zastavěná plocha cca 170 m2.

Dispozice domu:
2 podlaží, bez podsklepení

Přízemí:

Bytová jednotka 2+1: kuchyň, obývací pokoj, ložnice, koupelna s vanou i sprchovým koutem (bezbariérový přístup), samostatné WC

"Zahradní kuchyň": samostatná jednotka 1+kk s vlastní koupelnou a přímým vstupem na zahradu (lze využít i jako garsonka)

Vstupní chodba, komora/spíž

1. patro:

Bytová jednotka 3+kk: moderní kuchyňský kout s barem a jídelním koutem, obývací pokoj s balkonem a krbovými kamny, dvě ložnice (vč. ložnice se šatnou), koupelna s vanou a prostorem pro sprchový kout, dvě umyvadla a vstup na balkon, samostatné WC

Bytové jednotky mají možnost oddělení energií a vytápění (ideální např. pro vícegenerační bydlení nebo investici).

Vytápění a energetika:
Hlavní vytápění: kotel na pevná paliva (uhlí, štěpka, pelety)

Krbová kamna s rozvody horkého vzduchu v 1. NP

Možnost obnovení přípojky plynu

Energetický štítek: třída C

Studna s užitkovou vodou na pozemku

Pozemek a okolí:
Zahrada se vzrostlými okrasnými stromy a keři

Sad s ovocnými stromy, rybízem, ostružinami a vyvýšeným záhonem

Dvůr s přístupem do kotelny a dvěma parkovacími místy

Původní zemědělská budova: garáž, dvě skladovací místnosti (možnost přestavby na dílny), nekrytý uhlák, půda

Součástí prodeje jsou pozemky: zastavěná plocha č. 7, zahrada č. 13, sad č. 15/2

Část pozemku č. 876/11 (aktuálně oplocená zahrada) je v pronájmu od města a je možnost odkupu

Stav nemovitosti:
Původní stavba ze 70. let, nástavba a rozšíření z r. 2007

Rekonstruované koupelny a toalety (cca r. 2017)

Nová plastová okna, částečně nové podlahy (vinyl), opravy omítek, bourání příčky (2021)

Zemědělská budova a dvůr projdou kosmetickými úpravami v letních měsících roku 2025

Celkově je dům ve velmi dobrém technickém stavu

Shrnutí:
Ideální pro vícegenerační rodinu, kombinaci bydlení a podnikání, nebo investici (např. pronájem části domu). Klidná venkovská lokalita v dosahu města Mohelnice, velký pozemek a široké možnosti využití.
Rodinný dům se nachází v klidné části Mohelnice, která nabízí příjemné venkovské prostředí s nově vybudovanými chodníky a cyklostezkami, ideálními pro bezpečný pohyb pěšky i na kole. V místě je základní technická infrastruktura, jako je veřejný vodovod a kanalizace.

Veškerá občanská vybavenost se nachází v nedaleké Mohelnici, vzdálené pouhých 5 minut jízdy autem. Najdete zde mateřské, základní i střední školy, zdravotní střediska, lékárny, širokou síť obchodů, restaurace i sportovní zařízení. Město je dobře dopravně dostupné a nabízí i kvalitní spojení veřejnou dopravou.

Milovníci aktivního života ocení možnosti plavání, fitness, tenisu, bowlingu nebo cyklistiky. Příznivci kultury si přijdou na své díky festivalům, koncertům, kinům a dalším kulturním akcím. Okolní příroda navíc nabízí skvělé podmínky pro turistiku a odpočinek v klidu Mírovských vrchovin.

Více fotografií naleznete zde: https://www.rksting.cz/prodej-domy-a-vily-mohelnice-kvetin-132329/

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nejvýhodnější nabídce. Do konce července 2025 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,49 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Kontakt