Prodám rodinný dům v Březině u Křtin s garáží, studnou a pozemkem 345 m²

Rodinný dům v Březině u Křtin – klidné bydlení s garáží, studnou a pozemkem 345 m²
Nabízíme k prodeji rodinný dům č.p. 31 v obci Březina u Křtin, okres Brno-venkov.
Dům se nachází v klidné okrajové části obce s převážně rezidenční zástavbou. Jeho poloha nabízí příjemné bydlení v dosahu přírody a zároveň dobrou dostupnost Brna i Blanska.
Nemovitost tvoří rodinný dům, samostatně stojící garáž a pozemky o celkové výměře 345 m².
Dům
Rodinný dům má zastavěnou plochu přibližně 95 m², užitnou plochu 80,2 m² a je částečně podsklepený. Dle údajů RÚIAN byl dům kolaudován v roce 1970.
Nemovitost je napojena na:
• elektřinu,
• veřejný vodovod,
• kanalizaci,
• plyn.
Vytápění je řešeno plynovým kotlem napojeným na teplovodní otopná tělesa.
Podle znaleckého posouzení je stavebně-technický stav domu dobrý. Na zdivu nejsou patrné trhliny, dům nejeví známky vzlínající vlhkosti ani patrné plísně a je pravidelně udržován. Nemovitost je vhodná k rekonstrukci a úpravám podle představ nového majitele a současných standardů bydlení.
Garáž a studna
Součástí nemovitosti je samostatně stojící garáž o užitné ploše 13,7 m², kterou lze využít k parkování automobilu nebo jako další úložný prostor.
Na pozemku se nachází také kopaná studna s elektrickým čerpadlem a domácí vodárnou a kůlna.
Pozemek a poloha:
Celková výměra pozemků parc. č. 254, 255 a 256 činí 345 m².
Nemovitost je přístupná přímo z veřejné zpevněné komunikace a na pozemku je možné parkování.
V obci je k dispozici základní občanská vybavenost, mimo jiné samoobsluha, mateřská a základní škola a autobusové spojení ve směru Brno–Blansko.
Velkou předností nemovitosti je klidná rezidenční poloha obce a dobrá dostupnost Brna i Blanska.
Právní stav
Nemovitost je ve výlučném vlastnictví, je řádně zapsána v katastru nemovitostí a podle znaleckého posouzení na ní neváznou žádná věcná břemena ani jiná evidovaná omezení.
Přístup k nemovitosti je zajištěn přímo z veřejné komunikace a nemovitost se nenachází v záplavovém území.