Rodinný dům k rekonstrukci/přestavbě, výborná lokalita, Ostrava

Inzerce rodinných domů rodinné domy

40 obrázků

Cena:

4 500 000 Kč

Vývoj cen

cena komplet včetně běžného právního servisu, financování Vám zajistíme za nejlepších podmínek na trhu

Změněno: 10.06.2025 v 16:51 ID: 19471833

Topovat

Přidat Nahlásit

Lokalita:
Paskovská, Ostrava, Hrabová
Typ domu: rodinný dům
Druh nabídky: prodej rodinných domů v Ostravě
Stav objektu: před rekonstrukcí
Užitná plocha: 310 m²
Plocha pozemku: 2432 m²
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Druh objektu: cihlová
Umístění objektu: rušná část obce
Zastavěná plocha: 441
Počet podlaží objektu: 1
Podlahová plocha (m2): 310
Elektřina: Elektro - 230 V
Voda: Voda - dálkový vodovod
Plyn: Plynovod
Charakter okolní zástavby: obytná
Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
Komunikace: asfaltová
Plocha zahrady (m2): 1991
Rok kolaudace: 1945
K nastěhování: 04.06.2025

Kód zakázky: 306-NP83345, Dobrá příležitost - rozlehlý rodinný dům s parádní zahradou, celekm se jedná o téměř čtvrthektarový prostor! Ostrava - Hrabová, Paskovská ulice.

Původní stavba, jejíž historie sahá do roku 1911, měla samozřejmě zvlášť obytnou a zvlášť hospodářskou část - a tak je tomu vlastně i nyní:
- zastavěná plocha celková 441 m2
- zastavěná plocha obytné části přibližně 250 m2
- vnitřní plocha obytné části přibližně 170 m2
- velký půdní prostor v půdorysu přibližně 230 m2

Základní dispozice obytné části je dvoubytová, 3+1 a 2+1. hospodářská část je rozdělena na 3 základní prostory obdobných výměr. Doporučuji shlédnout přiložený orientační půdorys. Nepodsklepeno.

Stavba je většinou cihlová, jen malá část obytné přístavby je z tvárnic. Dům dlouhodobě neobýván, nutno kompletně rekonstruovat a všechny v minulosti funkční přípojky bude potřeba reaktivovat, tzn. vodovod, el. energie, plyn. Kanalizace nenapojena, vede v ul. Paskovské.

Velká zahrada se super potenciálem o čisté výměře 1991 m2 = parádní prostor pro pěstování, relax, výsadbu stromů, další výstavbu etc. K domu je zřízen přímý přístup/sjezd z celoročně udržované asfaltové komunikace. Od silnice vizuálně odděleno vzrostlým tůjovým plotem.

Komplet výměra pozemků (včetně plochy zastavěné) je 2432 m2 a dle platné územněplánovací dokumentace města Ostravy je definována jako "Bydlení v rodinných domech" s indexem zastavění 0,3 a výškovou hladinou 2 nadzemní podlaží a podkroví. V těchto plochách je kromě výstavby rodinných domů přípustná také výstavba bytových domů (max. 2 NP + podkroví), staveb občanské vybavenosti, tzn. školy, školky, sportovní, kulturní a společenská zařízení, seniorské bydlení etc.

Perfektní pozice a dostupnost v rámci Hrabové i v rámci ostravského mikroregionu: Autem jste na dálnici (směr Opava, Frýdek-Místek, Polsko, Slovensko) do 2 minut, v Ostravě do 5 minut (centrum nebo Poruba 10 minut), super napojení směr Beskydy, Frýdek-Místek čtvrthodinka, Ostravice a Čeladná cca 20 minut. MHD minuta pěší chůze. V pěším dosahu také v podstatě veškerá občanská vybavenost, škola, školka, restaurace vše co k pohodlí "venkovské periferie" velkého města patří. Velmi blízko jsou louky, lesy, volný prostor, cyklostezky...prostě hodně dobré místo.
Zaujalo? Jsem plně k dispozici pro setkání přímo na místě, doplníme informace, projednáme detaily, stačí zavolat. S financováním koupě tohoto domu včetně následné rekonstrukce/přestavby Vám samozřejmě pomůžeme.

Kontakt