Prodej, rodinný dům, 8+2, 190 m2, Lipkův důl, Václavovice

5 500 000 Kč

Konečná cena včetně právního servisu a provize RK.

16.10.2025 v 11:35 Topovat Vývoj cen

Lokalita: Lipkův důl, Václavovice, Ostrava
Typ domu: rodinný dům
Druh nabídky: prodej rodinných domů v Ostravě
Stav objektu: před rekonstrukcí
Užitná plocha: 270 m²
Plocha pozemku: 3637 m²
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Počet míst k parkování: 6
Doprava: silnice, MHD, autobus
Zastavěná plocha: 135
Podlahová plocha (m2): 190
Plocha parcely: 3637
Plocha zahrady (m2): 1000
Počet podlaží objektu: 2
Druh objektu: cihlová
Plocha sklepu (m2): 70
Voda: Voda - dálkový vodovod
Topení: Ústřední - plynové, Ústřední - tuhá paliva
Plyn: Plynovod
Odpad: Kanalizace
Komunikace: asfaltová
Elektřina: Elektro - 120 V, Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
Charakter okolní zástavby: venkovská

Kód zakázky: 1654, Prostorný rodinný dům 8+kk s velkým pozemkem 3637 m Václavovice u Ostravy (Lipkův důl).
Hledáte klidné bydlení v přírodě s výbornou dostupností do Ostravy, Frýdku-Místku i Havířova?
Pak právě pro vás máme zajímavou nabídku dvougeneračního rodinného domu s užitnou plochou 270 m a rozsáhlým pozemkem o velikosti 3637 m, který nabízí široké možnosti využití od rodinného bydlení až po podnikání.
________________________________________
Dispozice a uspořádání
Dům má dvě samostatné bytové jednotky 4+1, každá se samostatným měřením spotřeby (voda, elektřina, plyn), odděleným vytápěním i ohřevem vody.
1. NP:
Zádveří, propojovací chodba, čtyři pokoje, kuchyně, koupelna, WC, komora a spižírna se vstupem z kuchyně.
Rekonstrukce tohoto podlaží proběhla v roce 2010 nové rozvody elektřiny (měď), vody (plast), topení (měď), plastová okna, nové dveře a kompletně zrekonstruovaná koupelna. Obývák a ložnice mají nové betonové podlahy s izolací a PVC krytinou.
2. NP:
Propojovací chodba, čtyři pokoje, kuchyně, koupelna, WC, komora a spižírna. Z chodby je vstup do menší místnosti (dílna/sklad) a dále do podkroví, které nabízí možnost rozšíření obytného prostoru.
Podlaží je v původním udržovaném stavu, vytápěno kotlem na tuhá paliva nebo plynovým kotlem ve sklepě.
Sklep:
Dům je z cca 70 % podsklepený, prostory slouží pro kotelnu a skladování.
________________________________________
Pozemek a příslušenství
Před domem se nachází menší zahrádka.
Rozsáhlé pozemky o výměře 3551 m umožňují chov zvířat, pěstování či rekreační využití.
Na pozemku je velká hospodářská budova s garáží a sklepem vhodná pro hospodářské účely nebo k přestavbě na další obytný objekt (např. menší dům nebo vejminek).
Za domem se nachází zděná garáž s dílnou o ploše 36 m.
Parkování pro více vozidel přímo u domu.
________________________________________
Lokalita
Václavovice (část Lipkův důl) jsou vyhledávanou lokalitou díky klidné atmosféře a výborné dopravní dostupnosti
do Ostravy, Havířova či Frýdku-Místku se dostanete do 15 minut.
V obci je MHD, školka, obchod, sportoviště i základní občanská vybavenost.
Okolí je obklopeno přírodou, ideální pro aktivní odpočinek a rodinný život.
________________________________________
Technické údaje
Zděná konstrukce. V roce 1960 proběhla zásadní rekonstrukce obvodových zdí, dispozic a rozšíření zastavěné plochy.
Plechová střecha, dřevěný krov
Rekonstrukce 1. NP v roce 2010
Dva samostatné plynové kotle + kotel na tuhá paliva
Plastová okna, nové rozvody elektřiny a vody
Energetická třída: G (dle zákona)
________________________________________
Shrnutí
Tento dům nabízí jedinečnou kombinaci prostoru, soukromí a potenciálu ideální pro vícegenerační bydlení, podnikání či spojení rodiny a práce na jednom místě.
Díky velkému pozemku, hospodářské budově a možnostem rozšíření nabízí tato nemovitost nespočetné možnosti využití.

Díky exkluzivním podmínkám u finančních institucí a kvalitnímu klientskému servisu se můžete plně spolehnout, že Vám doporučíme nejlepší financování a budeme maximálně nápomocni při vyřizování všech potřebných náležitostí.

Těšíme se na Vaší návštěvu.

Kontakt