Prodej nemovitosti s dvěma bytovými jednotkami

Nabízím k prodeji dvougenerační nemovitost 5 km od Městce Králové ( obec Záhornice ), jejíž součástí jsou dva zděné domy se samostatnými vchody, po celkové rekonstrukci, stojící na společném pozemku o výměře 600 m2 ( z toho 500 m2 je stavební parcela a 100 m2 zahrada ). Nemovitost je situována v intravilánu obce a přístup na pozemek je i v zimním období bez omezení z místní pozemní komunikace.
V celém objektu je nová elektroinstalace v mědi 230/380 V, do obou domů je zavedena voda z vlastní studny s možností napojení na obecní vodovod. Odpad z obou domů je sveden do obecní tlakové kanalizace a čističky odpadních vod. Nemovitost je vytápěna ekologicky , bez škodlivých emisí, pouze dřevem a to v domě č. 1 krbovými kamny s výměníkem zn. HAAS + SOHNN ze SRN o výkonu 12 kwh, napojenými na teplovodní radiátory, v domě č.2 kamny a přípravou na připojení radiátorů k tepelnému zdroji. V obou domech jsou zateplené betonové podlahy s krytinou buďto keramická dlažba nebo plovoucí podlaha v bezbariérovém provedení.
V domě č. 1 je zřízena bytová jednotka 2 + 1, dále vstupní hala s tepelným zdrojem, koupelna s WC a technickou místností, to vše o celkové výměře podlahové plochy 87 m2. Dále je v domě samostatný pokoj o výměře 11 m2, s vlastním vchodem ze dvora. Nad obytnými místnostmi je prostor k vestavbě o výměře cca 100 m2. V domě č.2 je zřízena garsoniéra, další víceúčelová místnost, předsíň, topeniště na umístění tepelného zdroje, koupelna s WC, to vše o celkové výměře podlahové plochy 46 m2.
V obou koupelnách jsou instalovány elektrické bojlery o objemu 50 litrů na ohřev teplé vody a přípojky na aut. pračky. Dále se na pozemku nachází stodola s podlahovou plochou 60 m2, s přístupem do podkroví a garážové stání o výměře 20 m2.
V obci je veškerá občanská vybavenost, např. rozvod plynu, vody, čistička odpadních vod, Obecní úřad, školka, škola, knihovna, kadeřnictví, hostinec, sportoviště, prodejna COOP, autobusové spojení do Prahy i do blízkého Českého ráje a horských středisek.
Objekt nemá žádné právní vady, skutečnost odpovídá údajům uváděným v katastrální mapě a katastru nemovitostí, včetně přiložené fotodokumentace. Tato nemovitost je vhodná jak k trvalému bydlení pro rodinu nebo pouze k rekreaci a to bez dalších úprav, včetně možnosti práce z domova . K celému objektu byl vypracován tzv. " Pasport stavby ", který zachycuje současný stav budov včetně odborného posudku a " Průkaz energetické náročnosti budovy " ( PENB ) s klasifikační třídou " B " - velmi úsporná stavba. Do objektu je zaveden optický kabel pro příjem internetu a televize.
Jedná se o prodej od přímého vlastníka, bez RK a provizí, právní služby zajišťuje na svůj náklad prodávající. Převod nemovitosti a její užívání je možno realizovat ihned.