7 990 000 Kč

včetně provize

10.06.2026 v 12:20 Topovat

Druh nabídky: prodej bytů v Brně
Velikost bytu: 2+kk
Vlastnictví: osobní
Typ budovy: cihlový
Stav objektu: velmi dobrý
Plocha: 61 m²
Podlaží: 1
Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
Plocha sklepu (m2): 1
Počet podlaží objektu: 4
Lokalita:
Wágnerova, Brno-Maloměřice a Obřany, Brno, okres Brno-město
Štítky:
- Videoinzerce

Kód zakázky: 85033, Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 2+kk s celkovou plochou 61 m². Užitná plocha bytu činí 55 m², k tomu náleží balkon o velikosti 3,56 m² a sklepní kóje o výměře 1,75 m². Nemovitost se nachází v žádané lokalitě na ulici Wágnerova v Brně. Zaujme nejen čistým designem, ale především technologicky nadstandardním provedením a vysokým komfortem bydlení.

Dominantou interiéru je světlý obývací prostor propojený s kuchyňskou částí, která byla vyrobena na míru truhlářem s důrazem na kvalitní zpracování, praktičnost a maximální využití prostoru. Celý interiér doplňují vestavěné skříně na míru, které přirozeně navazují na celkový styl a poskytují dostatek úložných prostor.

Dispozice dále nabízí útulnou ložnici, která nabízí příjemné zázemí pro každodenní odpočinek. Výhodou je také prostorná chodba. Koupelna je laděna do elegantního moderního stylu a disponuje vanou a toaletou. Celý prostor tak působí velmi čistým a harmonickým dojmem.

Velkou předností bytu je moderní systém podlahového vytápění a stropního chlazení. Díky tomu nabízí nemovitost příjemné klima během celého roku při nízkých provozních nákladech. Součástí domu je navíc fotovoltaická elektrárna přispívající k dalším úsporám energií.

Součástí vybavení je také chytrá domácnost postavená na platformě Home Assistant umožňující ovládání osvětlení, vytápění, chlazení, vstupních dveří i přístupu ke kameře u hlavního vstupu prostřednictvím telefonu nebo tabletu. V celém interiéru je také instalováno inteligentní LED osvětlení s možností nastavení intenzity i barev v jednotlivých místnostech.

Plastová okna s trojsklem a vícekomorovým profilem zajišťují výbornou tepelnou i akustickou izolaci. V obývací části jsou instalovány zrcadlové fólie poskytující větší soukromí při zachování dostatku denního světla. Komfort dále doplňují venkovní elektrické žaluzie na všech oknech a balkonových dveřích.

K bytu náleží balkón a sklepní kóje. Součástí nabídky je také možnost pronájmu parkovacího stání za 1 400 Kč měsíčně. Obyvatelům domu je navíc k dispozici společná oplocená zahrada vhodná k odpočinku i trávení volného času.

Nemovitost představuje ideální volbu pro zájemce hledající moderní, úsporné a technologicky vyspělé bydlení v klidné a dobře dostupné části Brna.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Kontakt